DCIM\100MEDIA\DJI_0003.JPG
 

Wohnen am Berg 

IN Feldkirchen ENTSTEHEN 2018 ACHT Häuser MIT UNVERBAUBAREM BERGBLICK, HÖCHSTEN ENERGETISCHEN STANDARDS UND GesamtFLÄCHEN ZWISCHEN 151 UND 226 QUADRATMETERN. 

ZUR AUTOBAHN A8 SIND ES 8 KM, ins Zentrum der LANDESHAUPTSTADT MÜNCHEN 35 KM. Feldkirchen-Westerham HAT EINEN BAHNHOF AN DER MANGFALLTALBAHN.

 
 

Mitte 2018 FOLGEN DIE DETAILS - WIR INFORMIEREN SIE GERNE PROAKTIV WENN ES SOWEIT IST. 

 

Bergpanorma & besondere Architektur

Die exponierte Hanglage bringt einen unverbaubaren Blick auf die Alpenkulisse mit sich. Durch die intelligente Splitlevel-Architektur der Doppel- und Reihenhäuser verteil sich das Leben auf verschiedene Ebenen, welche mit nur kurzen Treppenläufen verbunden sind. Intelligent: Wohnräume und Küche der Einfamilienhäuser sind oben, die privaten Schlafräume darunter. Warm und Geruchsbelastet bleibt oben, kalt und ruhig unten  - und alles Über den Dächern von Feldkirchen Westerham.

 
Bebauungsskizze Schnitt.jpg
 
Splitlevel Architektur

Splitlevel Architektur

 
 
 
 

Südlich von Aying liegt der idyllische Ort Feldkirchen-Westerham. Es gibt fußläufig eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportplätze, Bäckereien, Cafés, eine Bus- und eine Zuganbindung. Im Westen ist der Ort eingefasst vom schönen Flussbett der Mangfall, auf dessen Damm sich das Rückgrat des Fahrradwegenetzes zwischen Feldkirchen-Bruckmühl-Bad Aibling-Kolbermoor-Rosenheim befindet. Überregional ist man am schnellsten mit dem Pkw: 5 min bis zur A8 (Anbindung Weyarn), 10 min nach Bad Aibling, 10 min zur S-Bahn nach Aying, 35 min nach München. 

EIN BESONDERER ORT

Wer sich in Feldkirchen verlieben will, sollte bei den Menschen anfangen. Das Miteinander und der Austausch untereinander ist eine Bereicherung für unser Leben. Es sind die Menschen und die vielen gemeinsamen Treffpunkte, die Feldkirchen zu etwas Besonderem machen. 

Feldkirchen bietet eine starke Kinderbetreuung. Neben zwei Krippen und fünf Kindergärten gibt es auch eine Grund-, Mittel- und offene Ganztagsschule, sowie eine Volkshochschule. Die Vereine sind ein wichtiger Teil der Dorfgemeinschaft, die Wirte im Ort unentbehrlich für das Dorfleben.
Die ärztliche Versorgung ist der gesamten Bandbreite von Hausärzten bis zu Zahnärzten sehr gut abgedeckt und werden komplettiert durch zwei Apotheken im Ort.  

 

Blick vom Grundstück auf das Bergpanorama

 
 

GROSSE FENSTER, VIEL LICHT UND TROTZDEM HOCH ENERGIEEFFIZIENT

Die einzelnen Häuser werden mittels Luftwärmepumpen beheizt. Alle Einheiten besitzen eigene Keller, die ebenso wie der Rest des Gebäudes über den Fußboden beheizt werden. 

 

Hochwertige Ausstattung

Die Einheiten sind mit geölten Naturböden in Eiche ausgestattet und die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen mit Glastrennwand und durchgefärbten Keramikfliesen in Großformaten. Die Treppen werden stilgerecht über ein LED-Band an der Unterseite des Handlaufs beleuchtet.

 

Ein Rundgang

Die Garderobe im Foyer bietet viel Stauraum und trotzdem noch genug Platz für ein "warm welcome". Ein sicheres Milchglas-Seitenelement neben der schweren Haustüre lässt natürliches Licht in den Eingangsbereich. Über wenige Stufen gelangt man in den 2,6m hohen Wohnraum wo Küche, Essen, Wohnen und Terrasse, großzügig verbunden den Blick über den Ort und auf die Alpenkulisse freimachen. Große 3-Scheibige Verglasungen wie das formatfüllende Hebe-Schiebe-Fenster im Süden fluten den Raum mit Licht. Der Sommerliche Wärmeschutz wird über elektrisch steuerbare Raffstore-Anlagen gewährleistet. Auf Wunsch bauen wir Ihnen auch einen 2 bis 3-seitig verglasten Kamin ein, der einerseits für gemütliches Ambiente sorgt, andererseits die Luftwärmepumpe bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Treppe mit Holzdielen-Belag, welche mittels einer unterseitigen LED-Handlaufbeleuchtung dezent, unaufdringlich und elegant ausgeleuchtet wird. Die Schlafzimmer sind mit einem leisen und einfach bedienbaren Lüftungsgerät ausgestattet, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die anderen Zimmer besitzen die Möglichkeit zur Nachrüstung. Bodentiefe Fenster mit gläserner Absturzsicherung sorgen auch hier für viel natürliches Licht. Im Bad kann flexibel und ohne Aufpreis zwischen den vorsortierten Fliesen- und Bodenbelägen gewählt werden. Alle Räume sind mittels einer flächendeckenden Fußbodenheizung separat temperierbar - sogar das Kellergeschoss. Dort befindet sich im Norden der Technik- und Waschraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein Ausgussbecken bieten die Grundwerkzeuge für den geordneten Haushalt. Ebenfalls dort untergebracht ist die Heizzentrale bestehend aus einer Luftwärmepumpe, einem Pufferspeicher und der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telekommunikation. Über Kabel Deutschland ist das Haus an digitale Welt angebunden, mit bis zu 400 Mbit/s. Der Garten wird angesät und fertig bepflanzt übergeben. Über ein Leerrohr, welches in den Garten gelegt wird, kann auf Wunsch ein Rasenmäherroboter, und/oder eine Gartenbeleuchtung angeschlossen werden. 

 

QUALITÄTSGEPRÜFT

Die DEKRA Automobil GmbH (Bereich Industrie, Bau und Immobilien) ist beauftragt mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling. Gutachter aller Fachbereiche prüfen Pläne und Baufortschritt in regelmäßigen abständen auf Herz und Nieren. Die DEKRA steht Ihnen auf Wunsch auch zur Abnahme des Gebäudes zur Seite.

 

 

unnamed.jpg
 
 
 
 

Die Entwickler bei Werndl & Partner

Die Hanglage mit Blick über das Mangfalltal in die Alpen begeistert uns. Es ist wie auf einer Tribüne. Im sorgsamen Umgang mit der Oberbayerischen Baukultur wird an diesem besonderen Ort etwas Schönes entstehen. Wir schaffen neuen Platz für Leben, den sich Familien zu einem Ort des Wohlfühlens, der Geborgenheit und einer langfristigen Wertanlage machen.

Das Architekturbüro Würfel

Die gebaute Umwelt beeinflusst die Qualität unseres Lebens. Meine Aufgabe, schwere Konstruktionen ähnlicher Formate leichter wirken zu lassen, ist durch das Höhenspiel der Gebäude gelöst. Die moderne Interpretation des ländlichen Baustils spiegelt sich in den zahlreichen Holzelementen wider. Dadurch entsteht ein gemeinsames und harmonisches Gesamtbild.